Dans l’agglomération nantaise, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère déterminant pour vendre ou louer un bien.
Parmi les solutions les plus envisagées : la pompe à chaleur (PAC).

👉 Mais permet-elle réellement d’améliorer significativement son DPE ?

La réponse est oui… à condition de bien comprendre les facteurs qui influencent sa performance : climat local, niveau d’isolation et qualité de l’installation.

🌦️ Un climat nantais particulièrement favorable

La Loire-Atlantique est située en zone climatique H2, avec un climat océanique tempéré.

👉 Concrètement :

Hivers doux
Peu de périodes de froid intense
Températures relativement stables

➡️ Ces conditions sont idéales pour une pompe à chaleur.

En pratique, cela permet d’obtenir de bons rendements, avec un COP moyen autour de 2,9, soit environ 3 fois plus d’énergie produite que consommée.

⚙️ PAC et DPE : un levier efficace… mais pas suffisant seul

Dans le calcul du DPE, la PAC est très avantageuse car :

elle utilise une énergie renouvelable
elle réduit la consommation d’énergie primaire
elle diminue fortement les émissions de CO₂

👉 Résultat :
un gain de 1 à 2 classes DPE est fréquent, notamment en remplacement :

d’une chaudière fioul
ou d’une chaudière gaz (surtout ancienne ou peu performante)

Mais attention : le système de chauffage ne fait pas tout.

🏠 Isolation : le facteur déterminant

Une pompe à chaleur améliore le rendement du chauffage…
👉 mais elle ne corrige pas les pertes thermiques du logement.

➡️ Conséquence :

une maison mal isolée restera énergivore
et l’amélioration de sa note DPE restera limité, même avec une PAC performante

👉 C’est pourquoi le meilleur résultat s’obtient avec une approche globale :

📊

Isolation seule → facture divisée par 2
PAC seule → facture divisée par 2
Isolation + PAC → facture divisée par 4

➡️ C’est aussi dans cette configuration que les gains DPE sont les plus importants.

🔧 Un point clé souvent négligé : le dimensionnement

Une PAC mal dimensionnée peut fortement dégrader les performances :

❌ Sous-dimensionnée → recours aux résistances électriques → surconsommation et perte d’intérêt économique
❌ Surdimensionnée → cycles courts → perte de rendement

👉 Et c’est loin d’être rare :
environ 1 installation sur 3 pourrait être optimisée (réglages ou dimensionnement).

⚠️ PAC + isolation progressive : attention au surdimensionnement

Dans la pratique, beaucoup de propriétaires à Nantes réalisent les travaux en plusieurs étapes :

👉 Installation de la PAC → puis amélioration de l’isolation

Mais cela peut poser un problème :

➡️ Les besoins de chauffage diminuent après isolation
➡️ La PAC initialement installée peut devenir trop puissante

Conséquences possibles :

cycles marche/arrêt fréquents
rendement dégradé
usure prématurée
consommation moins optimisée

🧠 Bonne nouvelle : ce risque se maîtrise

Une PAC surdimensionnée n’est pas forcément problématique si elle est bien gérée.

👉 Les performances dépendent fortement :

des réglages (loi d’eau)
de la régulation
de la qualité de l’installation

✔️ Bonnes pratiques :

anticiper les futurs travaux d’isolation
privilégier une PAC modulante (inverter)
ajuster les réglages après travaux
adapter la température de chauffage (idéalement < 55°C)

📍 Cas typiques à Nantes

👉 Maison des années 60–80 peu isolée :

DPE initial : E ou F
PAC seule → D voire C
PAC + isolation → B possible

👉 Maison déjà rénovée :

PAC → passage rapide vers C ou B

🎯 Ce qu’il faut retenir

✔️ La PAC est très adaptée au climat nantais
✔️ Elle améliore significativement le DPE
✔️ Elle est rentable dans la majorité des cas

Mais :

❗ L’isolation reste déterminante
❗ Le dimensionnement est crucial
❗ Les réglages influencent fortement les performances

👉 La meilleure stratégie reste une approche globale :
PAC + amélioration progressive de l’isolation, avec anticipation technique.

🧠 Le regard d’un diagnostiqueur

Dans une logique de valorisation immobilière à Nantes :

👉 L’objectif n’est pas seulement d’installer un équipement performant, mais d’optimiser le DPE dans son ensemble.

Cela passe par :

une vision globale du logement
une priorisation des travaux
et une estimation réaliste du gain énergétique

🔎 Et si vous pouviez connaître votre futur DPE avant travaux ?

Avant d’engager des travaux parfois coûteux, une question essentielle se pose :

👉 Quel sera réellement le gain sur votre DPE ?

C’est précisément l’intérêt du DPE projeté :

estimation de la future étiquette énergétique
comparaison de différents scénarios de travaux
aide à la décision avant investissement

👉 Pour aller plus loin, découvrez notre article dédié :
➡️ https://www.diag-immo-nantes.bzh/dpe-projete/

📩 Besoin d’un conseil personnalisé à Nantes ?

Chaque maison est unique (année, isolation, chauffage…).

👉 Un diagnostic précis permet de :

déterminer le gain DPE réel
valider la pertinence d’une PAC
prioriser les travaux les plus efficaces

📍 DIAG IMMO NANTES vous accompagne

Chez DIAG IMMO NANTES, nous réalisons des DPE projetés de biens immobiliers avant travaux de rénovation à Nantes et dans sa périphérie proche

Tarif DPE projeté