Vous envisagez d’isoler votre maison, de remplacer votre système de chauffage, d’améliorer la ventilation de votre appartement ou encore d’installer un équipement plus performant ? Avant de signer un devis, il est utile de vérifier si vos travaux peuvent bénéficier des Certificats d’économies d’énergie (CEE).
Encore assez méconnu du grand public, ce dispositif peut permettre de réduire le reste à charge de nombreux travaux de rénovation énergétique. Il concerne aussi bien les propriétaires que les locataires et peut, dans certaines situations, être associé à d’autres aides.
Voici comment fonctionnent les CEE et surtout comment éviter de perdre le bénéfice d’une prime en commençant les démarches dans le mauvais ordre.
⚡ Les CEE : de quoi s’agit-il exactement ?
Le dispositif des Certificats d’économies d’énergie a été créé par la loi POPE de 2005 et fonctionne depuis 2006. Il constitue l’un des principaux outils français destinés à favoriser les économies d’énergie.
Son principe est particulier : ce n’est pas directement l’État qui verse une subvention au particulier. L’État impose des objectifs d’économies d’énergie aux vendeurs et fournisseurs d’énergie, appelés les « obligés ». Il peut notamment s’agir de fournisseurs d’électricité, de gaz, de fioul, de chaleur ou encore de distributeurs de carburants.
Pour atteindre leurs objectifs réglementaires, ces entreprises doivent notamment inciter les consommateurs à réaliser des économies d’énergie. Elles peuvent donc financer une partie de leurs travaux sous différentes formes : prime versée en euros, réduction sur le devis ou la facture, bon d’achat ou autre avantage financier.
Les fournisseurs d’énergie accordent des aides financières ou techniques en échange du droit de valoriser les économies générées par les travaux sous forme de CEE.
Depuis le 1er janvier 2026, le dispositif est entré dans sa sixième période, prévue pour 2026-2030.
📊 Qu’est-ce qu’un « kWh cumac » ?
La valeur d’une opération CEE dépend des économies d’énergie qu’elle est théoriquement susceptible de générer.
Les certificats sont exprimés en kWh cumac. Le mot « cumac » associe les termes « cumulés » et « actualisés » : les économies réalisées sont calculées sur la durée de vie conventionnelle de l’équipement ou de l’isolation, puis actualisées dans le temps.
Autrement dit, le dispositif ne regarde pas uniquement l’économie réalisée au cours de la première année. Il prend en compte les économies susceptibles d’être obtenues pendant plusieurs années.
Cette quantité de kWh cumac est ensuite valorisée par les acteurs du dispositif. Le montant de la prime reçue par le particulier n’est donc pas fixé uniformément par l’État. Il peut varier d’un fournisseur ou d’un opérateur à l’autre.
C’est pourquoi il est particulièrement intéressant de comparer plusieurs offres CEE avant de s’engager.
🏠 Qui peut bénéficier des CEE ?
Le dispositif est très largement accessible.
Un particulier peut notamment bénéficier d’une prime CEE s’il est propriétaire ou locataire et réalise des travaux dans une résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de deux ans.
Contrairement à certaines autres aides à la rénovation énergétique, les CEE ne sont pas réservés aux ménages modestes : il n’existe pas de plafond de ressources général pour en bénéficier.
Les revenus du foyer peuvent cependant influencer le montant de certaines primes, avec des aides renforcées pour certains ménages.
🔨 Quels travaux peuvent être financés ?
Les travaux doivent correspondre à des fiches d’opérations standardisées définies par la réglementation. Chaque fiche précise notamment les caractéristiques du matériel, les performances minimales à atteindre et la quantité d’économies d’énergie conventionnelle associée à l’opération.
Dans un appartement ou une maison, les CEE peuvent notamment concerner :
- l’isolation de la toiture, des combles, des murs ou des planchers ;
- certains travaux concernant les fenêtres ;
- les équipements de chauffage ;
- les pompes à chaleur ;
- certains équipements de production d’eau chaude sanitaire ;
- les dispositifs de régulation du chauffage ;
- certains équipements de ventilation ;
- ou encore des opérations de rénovation énergétique plus importantes.
Attention cependant : faire des travaux d’économie d’énergie ne suffit pas automatiquement pour obtenir une prime. Le matériel installé et sa performance doivent respecter précisément les critères de la fiche CEE applicable. Les opérations résultant du simple respect d’une obligation réglementaire ne donnent pas non plus systématiquement droit à des certificats.
⚠️ La règle essentielle : demander la prime avant de signer le devis
C’est probablement le point le plus important à retenir.
Pour bénéficier d’une prime CEE, il est essentiel de choisir et d’accepter l’offre CEE avant de signer le devis des travaux. L’ordre des démarches est important : sélectionner l’organisme proposant la prime, accepter son offre, choisir un professionnel RGE, puis seulement signer le devis et faire réaliser les travaux.
Dans la pratique, avant de vous engager :
1. Vérifiez que les travaux envisagés sont éligibles aux CEE.
2. Faites plusieurs simulations et comparez les offres. Le montant n’est pas identique chez tous les fournisseurs ou délégataires.
3. Acceptez l’offre CEE que vous avez choisie avant de signer votre devis.
4. Vérifiez la qualification RGE de l’entreprise pour les travaux concernés.
5. Signez ensuite le devis et faites réaliser les travaux.
6. Conservez et transmettez les justificatifs demandés : devis, facture, attestation sur l’honneur, références et caractéristiques des équipements, etc.
La demande de prime doit précéder l’engagement des travaux.
Un devis signé trop tôt peut donc suffire à faire perdre tout ou partie de l’aide.
💶 Pourquoi faut-il comparer les primes CEE ?
Contrairement à une subvention dont le montant serait fixé par un barème unique, les opérateurs disposent d’une marge dans la valorisation des CEE.
Le montant proposé dépend notamment du type de travaux, de la quantité d’économies d’énergie générée, des revenus du ménage et de la zone géographique.
Deux propriétaires souhaitant installer exactement le même équipement peuvent donc recevoir des propositions différentes selon l’acteur choisi.
La prime peut ensuite être versée par virement ou chèque, être directement déduite d’une facture ou prendre une autre forme, comme un bon d’achat.
🚀 Et les primes « Coup de pouce » ?
Certaines opérations peuvent bénéficier d’une bonification des CEE, communément appelée « Coup de pouce ».
En 2026, ces bonifications concernent notamment certains travaux de chauffage ainsi que certaines opérations de rénovation d’ampleur, en maison individuelle comme dans des bâtiments résidentiels collectifs.
Les conditions peuvent toutefois évoluer : travaux éligibles, performances minimales demandées et niveau des bonifications sont susceptibles d’être modifiés. Il est donc recommandé de vérifier les règles applicables au moment de préparer le projet, plutôt que de se baser sur une simulation ou un article ancien.
💶 Quels acteurs proposent des primes CEE en France ?
En France, les primes CEE peuvent être proposées directement par des fournisseurs ou vendeurs d’énergie, mais également par des délégataires spécialisés ou par des entreprises partenaires agissant pour leur compte.
Parmi les principaux acteurs que les particuliers peuvent rencontrer figurent notamment EDF, Engie, TotalEnergies, E.Leclerc, Auchan, Antargaz, Butagaz, Primagaz, Plenitude (ex-Eni), Vattenfall ou encore Alterna. Certains distributeurs de carburants ou de fioul participent également au dispositif.
À côté de ces fournisseurs, des sociétés spécialisées disposent du statut de délégataire CEE et peuvent gérer directement la valorisation des opérations. La liste officielle publiée pour la sixième période comprend notamment Effy Cert, Économie d’Énergie, Capital Energy, CertiNergy, Sonergia, Premium Energy, ACE Énergie, AlphaCEE, Objectif EcoEnergie, CN Solutions ou encore Vos Travaux Eco.
Il existe donc un nombre important d’interlocuteurs possibles. Vous n’êtes pas obligé de demander votre prime CEE à votre propre fournisseur d’électricité ou de gaz. Avant de signer un devis, il est préférable de comparer plusieurs offres, car le montant de la prime et ses modalités de versement peuvent varier d’un opérateur à l’autre.
➕ Peut-on cumuler les CEE avec d’autres aides ?
Dans de nombreuses situations, les CEE peuvent être cumulés avec d’autres dispositifs de financement de la rénovation énergétique.
Ils peuvent notamment être associés à MaPrimeRénov’ par geste ainsi qu’à l’éco-prêt à taux zéro, sous réserve de respecter les conditions propres à chaque aide.
Une règle particulière s’applique toutefois à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : dans le cadre d’une rénovation d’ampleur financée par l’Anah, les CEE générés par les travaux sont déjà intégrés au dispositif. Ils ne peuvent donc pas être valorisés une seconde fois auprès d’un autre opérateur.
Il est donc important de vérifier les règles de cumul avant de déposer les demandes d’aide et de signer les devis.
📍 À Nantes, pensez également aux aides locales
Les habitants de Nantes et des communes de Nantes Métropole peuvent également se rapprocher de Mon Projet Rénov’, le service public local d’accompagnement à la rénovation énergétique.
Il propose notamment un accompagnement gratuit et indépendant, des conseils techniques, une aide pour identifier les professionnels adaptés ainsi que des informations sur les différents financements mobilisables.
Pour une maison individuelle, Nantes Métropole recommande d’ailleurs de contacter les conseillers France Rénov’ de la Maison de l’Habitant avant de s’engager auprès des professionnels, afin d’identifier les aides susceptibles d’être mobilisées et de construire le projet dans le bon ordre.
Les copropriétaires peuvent également bénéficier d’un accompagnement spécifique pour les projets portant sur leur immeuble.
✅ CEE : les bons réflexes avant vos travaux
Pour un propriétaire nantais qui souhaite améliorer la performance énergétique de sa maison ou de son appartement, les CEE peuvent donc constituer une aide financière intéressante, mais leur obtention nécessite un minimum d’anticipation.
Avant toute signature de devis, vérifiez l’éligibilité technique de l’opération, comparez plusieurs primes CEE, assurez-vous de la qualification de l’entreprise et étudiez en parallèle les autres aides nationales ou locales disponibles.
Lorsque plusieurs travaux sont envisagés, il peut également être utile de commencer par faire le point sur la performance énergétique du logement. Un DPE permet de disposer d’une photographie objective de la consommation énergétique du bien, d’identifier ses principaux postes de consommation et de mieux orienter les premières réflexions sur les travaux à privilégier.
Vous envisagez des travaux d’économies d’énergie dans une maison ou un appartement à Nantes ou dans son agglomération ? La réalisation ou l’actualisation de votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut constituer une première étape utile avant de définir votre projet de rénovation et de rechercher les aides mobilisables.
DIAG IMMO NANTES intervient à Nantes et dans son agglomération pour la réalisation de vos DPE et autres diagnostics immobiliers.
Tarif DPE