Vous devez réaliser un DPE à Nantes pour vendre ou louer votre logement ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier obligatoire qui évalue la consommation d’énergie d’un bien et son impact en émissions de CO₂.
Il classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore) et influence directement la valeur du bien, sa mise en location et les travaux à prévoir.
DIAG IMMO NANTES réalise votre DPE sur Nantes et toute la métropole nantaise, avec un rapport conforme aux exigences réglementaires actuelles.
Le DPE, c’est quoi exactement ?
Le DPE est un diagnostic immobilier réglementaire qui permet :
- d’estimer la consommation énergétique du logement
- de mesurer les émissions de gaz à effet de serre
- d’attribuer une étiquette énergie (A à G)
- d’identifier les améliorations possibles
- d’informer acheteurs et locataires
À Nantes, où le parc immobilier comprend de nombreux logements anciens, le DPE joue un rôle central dans les transactions.
Quand le DPE est-il obligatoire à Nantes ?
Le DPE est requis :
✔ pour une vente immobilière
✔ pour une mise en location
✔ pour la construction d’un logement
✔ pour toute annonce immobilière
Un DPE manquant ou non conforme peut retarder, voire bloquer une transaction.
Comment se déroule un DPE à Nantes ?
Lors de l’intervention, le diagnostiqueur analyse :
- la surface habitable
- l’isolation (murs, toiture, planchers)
- les menuiseries (fenêtres, portes)
- le chauffage
- l’eau chaude sanitaire
- la ventilation
- les équipements énergétiques
Le rapport final comprend :
- étiquette énergie
- étiquette climat
- estimation des dépenses énergétiques
- scénarios d’amélioration
Pourquoi le DPE est particulièrement important à Nantes ?
À Nantes, le Diagnostic de Performance Énergétique joue un rôle majeur en raison de l’ancienneté du parc immobilier local.
Selon l’INSEE, la répartition des résidences principales construites avant 2018 montre que :
- 7,8 % des logements datent d’avant 1919
- 7,6 % ont été construits entre 1919 et 1945
- 23,5 % entre 1946 et 1970
- 27,7 % entre 1971 et 1990
- 18,4 % entre 1991 et 2005
- 15 % entre 2006 et 2017
👉 Cela signifie que près de 66 % des logements nantais ont été construits avant 1990, période où les normes d’isolation thermique étaient très inférieures aux standards actuels.
📉 Conséquences directes pour les logements à Nantes
Les logements anciens présentent souvent :
- une isolation insuffisante
- des systèmes de chauffage énergivores
- des ponts thermiques
- des menuiseries peu performantes
Le DPE permet alors :
🔹 d’identifier les pertes énergétiques
🔹 d’estimer les dépenses réelles
🔹 de classer le bien énergétiquement
🔹 de proposer des améliorations adaptées
Répartition des étiquettes DPE à Nantes
Plus de 70 % des logements nantais ayant fait l’objet d’un DPE sont classés C ou D.
Cela correspond à des logements :
- souvent construits entre 1946 et 1990
- avec une isolation et des équipements moyens
- des logements récents chauffés au gaz (souvent classés C en raison des émissions de CO₂)
Les classes E, F et G représentent plus de 20 % des DPE réalisés, ce qui signifie :
- dépenses énergétiques élevées
- inconfort thermique possible
- risque d’obligation de travaux
- impact sur la valeur du bien
Les classes A et B restent très minoritaires parmi les DPE établis (- de 5 %).
Elles concernent surtout :
- constructions récentes
- logements rénovés énergétiquement
- bâtiments aux normes RT2012 ou RE2020
Durée de validité du DPE
- Validité : 10 ans
- Valable pour vente et location
- Les anciens DPE peuvent ne plus être valables selon leur date de réalisation
FAQ DPE Nantes
Le DPE est-il obligatoire pour une location à Nantes ?
Oui.
Un DPE peut-il empêcher une location ?
Oui. Les logements classés G sont interdits à la location et les logements classés F font l’objet de fortes restrictions, ce qui peut bloquer ou compliquer une mise en location.
Le DPE donne-t-il une estimation de travaux ?
Oui, des recommandations sont incluses.
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Votre diagnostiqueur DPE à Nantes
DIAG IMMO NANTES intervient à Nantes et dans sa périphérie :
Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain, Orvault, Carquefou, Vertou, Bouguenais, La Chapelle-sur-Erdre…
✔ Diagnostiqueur certifié
✔ Rapports conformes aux normes
✔ Intervention rapide
✔ Accompagnement pédagogique
Tarifs DPE Nantes
Le prix dépend :
- du type de bien (maison ou appartement)
- de la surface habitable (pour les maisons) ou du nombre de pièces du logement (pour les appartements)
Le prix d’un DPE à Nantes chez DIAG IMMO NANTES va de 80 € pour un studio à 145 € pour une maison de + de 150 m²
Tarifs DPE
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